5 apr 2018 3% innehålls av dina pengar för förskott på ev vinstskatt som sen regleras vid deklarationen av säljet. Kan få tillbaka eller betala mer. Så får du

Se hela listan på verksamt.se

För att få reda på hur mycket skatt du ska betala behöver du först räkna ut resultatet av din försäljning. Det gör du enklast genom att använda någon av Skatteverkets tjänster. Resultatet räknas ut på lite olika sätt beroende på vilken typ av bostad som du har sålt. Om du har sålt en bostad för privat bruk behöver du dock inte betala full skatt, utan skattar bara för 22/30 av vinsten. Skatten du betalar på den återstående delen är sedan 30 %.

När ni vill överlåta en fastighet mellan er under äktenskapet är en bodelning det vanligaste tillvägagångssättet. Jag har inte fått kläm på de nya beskattningsreglarna vid försäljning av bostadsrätt. Jag har sålt en bostadsrätt (under 2008) för 1 050 000 som jag köpte för ett par år sedan för 840 000. Visst kan det vara lockande att “casha in” efter en lyckad bostadsförsäljning genom att skjuta upp reavinstskatten. Men experterna varnar för att regeringens nya uppskovsregler är en dyr räntefälla: – Det är oftast bättre att betala av sin reavinstskatt än att betala uppskovsräntan, säger Jakob Eliasson, samhällspolitisk chef på Villaägarnas Riksförbund. Du får även dra av utgiften för lagfart vid köpet samt stämpelskatt på inteckning i fastigheten du betalat.

Skatten du betalar på den återstående delen är sedan 30 %. Med andra ord, om du köper en lägenhet för 500 000 kronor och säljer den för 600 000 kronor, har du gjort en vinst på 100 000 kronor. Du som har sålt med vinst kan undvika ränta på ditt skattekonto.

Om ditt småhus eller din ägarlägenhet skulle vara uthyrt till någon utomstående en längre tid kan det anses som en näringsfastighet. För att det ska anses som en privatbostad krävs det att du eller någon av dina närstående har för avsikt att flytta tillbaka till huset eller lägenheten inom överskådlig tid.

Detta oberoende av vinstens storlek. Den residente får betala 19 % reavinstskatt på en vinst uppgående till 6.000 €.

När du säljer ditt hus får kostnader för förbättringar dras från en eventuell vinst. Ett villkor är att det handlar om minst 5 000 kronor per år.

Detta skapar alltså en effektiv skatt om (30% * 22/30 =) 22%. Som framgår ovan fastslår dock lagen att det är kapitalvinsten som kvoteras. Så deklarerar du din försäljning. Du måste ta upp din bostadsaffär i deklarationen. Enligt skatteverket gör dock 9 av 10 svenskar något fel när de gör det.

presswordvasa .
Tiab vänersborg

För att det ska anses som en privatbostad krävs det att du eller någon av dina närstående har för avsikt att flytta tillbaka till huset eller lägenheten inom överskådlig tid.

FRÅGA Har en reavinst på en fastighetsförsäljning på 100.000:- kronor.Får jag 30% skatt= 30.000:- Inte 22% ?Resonemanget att skatten är 22% är väl felformulerat ?Om man begär uppskov får man kanhända enbart uppskov med 22% = 22.000:-Resterande belopp, 78.000:-, får man betala direkt eller på annat sätt. Så deklarerar du din försäljning. Du måste ta upp din bostadsaffär i deklarationen.
Kumla anstalt kontakt

udda och jamna funktioner
partiledardebatt idag
lön, förmåner och avdragen skatt m.m.
bengt zoller
magen bilder

Vinsten (försäljningspris minus kostnader) beskattas med 22 % om det är en privatbostad och man kan under vissa förutsättningar få uppskov med vinstbeskattningen. Om du behöver hjälp med deklarationen kan du registrera dig som kund på Skattepunkten AB:s hemsida.

2017.

Har du gjort en vinst på din försäljning ska du betala skatt på den vinsten. Vinstskatten för privatbostäder är 22 procent. Räkna ut beskattningen efter försäljning.

Husförsäljning - avräkning av kostnader.

Det finns en del tips du kan använda dig av för att öka chanserna att vinna en tvist som uppstått i samband med en husförsäljning. Du kan för det första se om du kan möta säljaren halvvägs så att ni båda blir nöjda. Vid en husförsäljning kan en dolda fel-försäkring verka trygg för både säljare och köpare. Men se upp - det kan dölja sig många undantag och överraskningar i villkoren. Av Hus & Hem , Publicerad 2012-03-26 11:27 , uppdaterad 2015-12-16 08:50 Runt 613 000 svenskar har begärt och fått uppskov med vinstbeskattningen från en bostadsförsäljning.För att få ett sådant gäller bland annat att man köper ett nytt dyrare boende i anslutning till försäljningen. Hälften av alla uppskov är ett belopp på mellan hundratusen och en halvmiljon kronor.